Коли закінчиться криза? Коли банки почнуть кредитувати? Що буде з ринком нерухомості?

[НАСТА]

Думаю стабілізація прийде десь через місяців 3-4 після президенських виборів і в тому разі, якщо виграє відповідний кандидат.
Погоджуюсь, що пік кризового періоду може припасти на осінь цього року із-за розрахунків країни за зовнішні запозичення, а ми, прості люди, будемо брати активну участь в даних розрахунках та поверненнях.
Ринок нерухомості буде активно розвиватися тільки за умови активізації кредитування, що є мало ймовірним найближчим часом. Для іпотечного кредитування потрібні довгострокові ресурси, яких немає з ряду причин: 1. Короткострокові депозити фіз.осіб - основний ресурсний потенціал для банків на найближчий рік (це активізує автокредитування та готівкове-беззаставне кредитування). 2. Заборона НБУ щодо видачі валютних кредитів, що є основною причиною відсутності великих вливань материнських фінустанов із-за кордону, тому що ніхто не буде брати на себе такий валютний ризик. 3. Дестабілізація економік та фінансового ринку в Європі та світі загалом. 4. Відсутність державного регулювання даного питання та прийнятої антикризисної програми.

Ціна на нерухомість буде рости безумовно, але не скоро. Нерухомість була, є і буде головним об'єктом інвестування коштів. Прогнозувати можна багато, проте все буде чіткіше видно після виборів. Куди ми спрямуємо свої економічні державні погляди? Це надзвичайно важливе питання, яке впливає на ситуацію загалом.

Надіюсь, що ми всі зробимо відповідні висновки, змінимо частково підходи до ведення справ та буденного життя, переплануємо свої витрати та навчимося більш якісніше та економічно обгрунтованіше вкладати кошти та позичати їх.

[kapetz]

Тимочка, ты такой умный
Соглашусь. К сожалению, у нас ничего не зависит от президентских выборов, потому как людей со стратегическим мышлением, которое, к тому же, было бы направлено не на наполнение собственного кармана, нет. Да это и неважно - украинский бизнес уже научился достигать успехов не благодаря содействию властей, а вопреки их противодействию. Хочется верить, что недвижимость перестанет быть основным объектом инвестирования, и инвестировать начнут в технологии и мозги. Это катарсис, это нужно, хотя тяжело отказаться от привычного мира. некоторые мои знакомые, зарабатывавшие долгое время исключительно на недвижимости, сейчас начинают шевелить булками и мозгами и диверсифицировать бизнес. Конечно, на раскрутку понадобится время, и ближайший год выхода из кризиса ждать не стоит. А от Европы и Штатов мы все же зависим, поскольку основные капиталы зарабатывались не за счет внутреннего рынка, так что подъем экономики в Европе и США, если не будет серьезных протекционистских мер, может способствовать и выходу Украины из кризиса...

[Peacemaker]

Еще добавлю, что анализирую прессу и интернет можно сделать вывод о том, что бюджет дыряв как наверное никогда за всю историю "незалежности". Пока правда держится. Но поднятием акцизов и налогами "наперед" все время жить не сможем... А деньги нужны. А их как я понимаю просто нет. Или очень скоро уже не будет. Это усугубляет ситуацию очень существенно.

Цитата: Сообщение от kapetz  А от Европы и Штатов мы все же зависим, поскольку основные капиталы зарабатывались не за счет внутреннего рынка, так что подъем экономики в Европе и США, если не будет серьезных протекционистких мер, может способствовать и выходу Украины из кризиса...

Максик, я стараюсь. Я ведь не говорил, что мы не зависим от США и Европы. Я сказал, что окончание кризиса там, не означает его окончание у нас. Скорее наоборот. А вот по мере выхода из кризиса они автоматически будут вытаскивать и нас. Хотя и выходят из кризиса они фактически и за наш счет

П.С. И не стоит забывать, что фактически мы свою независимость уже потеряли и вряд ли ее вернем. Посему, согласен с Максом на 100%, что от выборов президента в обзем то ничего не зависит, а учитывая контингент кандидатов, то и подавно

[fogol]

Цитата: Сообщение от НАСТА  2. Заборона НБУ щодо видачі валютних кредитів, що є основною причиною відсутності великих вливань материнських фінустанов із-за кордону, тому що ніхто не буде брати на себе такий валютний ризик.

Дуже сміявся, Ви вже вибачте...

Цитата: Сообщение от НАСТА  Ціна на нерухомість буде рости безумовно, але не скоро. Нерухомість була, є і буде головним об'єктом інвестування коштів.

Та канєшно! Хтось наведе значення терміну "інвестування"? Бо "ціни на нерухомість рости безумовно" і "є об'єктом інвестування" - усе це є у одному дуже цікавому економічному випадку: коли нерухомість є головним об'єктом спекуляцій, бо ціни на неї ростуть - а от коли вони ростуть вже виключно за рахунок тільки спекулятивного попиту, от тут-то і "маємо те, що маємо". (к) А так - канєшно, "будуть рости безумовно"! От прийде Цар Путін - тут одразу стабільність заколоситься, ріст - тут і ціни поспіють...

Цитата: Сообщение от НАСТА  Прогнозувати можна багато, проте все буде чіткіше видно після виборів. Куди ми спрямуємо свої економічні державні погляди? Це надзвичайно важливе питання, яке впливає на ситуацію загалом.

Якщо для когось це таємниця, то я трішечки відкрию тим очі: економіка має цілком об'єктивні механізми своєї роботи і "ручними методами шляхом політичної регуляції" не регулюється взагалі - це було чудово показано на прикладі останніх років існування старого Радянського Союзу, коли, фактично, існувало дві економіки: декларативна "радянська" і справжня, цілком навіть ринкова. От така ..., малята! (к)

Цитата: Сообщение от НАСТА  Надіюсь, що ми всі зробимо відповідні висновки, змінимо частково підходи до ведення справ та буденного життя, переплануємо свої витрати та навчимося більш якісніше та економічно обгрунтованіше вкладати кошти та позичати їх.

Навряд чи зробимо - навряд чи змінемо: ми вже прямо тут, "не відходячи від каси", "плануємо" наступний і подальший ріст цін на нерухомість, хоча сувора об'єктивна економічна реальність цілком розбірливо сказала: "Зась!" - про яке "більш якісне та економічно обгрунтоване вкладання коштів" можна казати, коли відсотків 90% населення країни ладні покласти своє життя і життя своїх дітей на користь придбання "свого власного куточка житла" - за будь яку ціну! "Мы за ценой не постоим!" - співалося у одній пісні радянського часу - з тих часів люди не надто змінилися, слід визнати - з чого б це вони раптом "зробили відповідні висновки"?

[fogol]

Цитата: Сообщение от Peacemaker  ... А деньги нужны. А их как я понимаю просто нет. Или очень скоро уже не будет. Это усугубляет ситуацию очень существенно.

Зачем "деньги нужны"? Пособия-помощи-льготы? Гнать всех поганой метлой! Безработный много? Трудовые отряды - ломы и лопаты в руки и дороги строить! Работаешь - получаешь пособие - создаешь ценность для государства и (!!!) для себя лично тоже, потому как тебе же потом в этом государстве и жить. А у нас что? У нас "бюджет", у нас огромные траты на "социально-популярные льготы", а последние в основном "от балды писаны", в результате чего получается, что "льготники" платят "по льготам" за огромные цены, которые и "написаны" то в расчете на то, что на них пойдут "льготы". Копеечка к копеечке - вот тебе и новый Майбах. А в результате - и "бюджет" потрачен, и не создано ничего - зато "овцы целы": избиратель рядовой чувствует на себе заботу государства о себе любимом. Вот так и живем...

[Peacemaker]

Цитата: Сообщение от fogol  Зачем "деньги нужны"? Пособия-помощи-льготы? Гнать всех поганой метлой! Безработный много? Трудовые отряды - ломы и лопаты в руки и дороги строить! Работаешь - получаешь пособие - создаешь ценность для государства и (!!!) для себя лично тоже, потому как тебе же потом в этом государстве и жить. А у нас что? У нас "бюджет", у нас огромные траты на "социально-популярные льготы", а последние в основном "от балды писаны", в результате чего получается, что "льготники" платят "по льготам" за огромные цены, которые и "написаны" то в расчете на то, что на них пойдут "льготы". Копеечка к копеечке - вот тебе и новый Майбах. А в результате - и "бюджет" потрачен, и не создано ничего - зато "овцы целы": избиратель рядовой чувствует на себе заботу государства о себе любимом. Вот так и живем...

А вот здесь я с вами полностью согласен. особенно учитывая, что процентов 50 если не больше этих льготников, никакого отношения не имеют. Но это ведь только чать всего... К сожалению. И в целом проблемы не решит.

[Lexx]

Кризис по большому счету начался в 1991 году.
Жопа же начнется, как украине придется отдавать долг по международному кредиту, который успешно разворовали чиновники.